Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 78m² com 1 vaga, ocupado
Jardim Cidade Universitária, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rejane Freire Correia, 1191, Jardim Cidade Universitária, João Pessoa, PB
Área:
78m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem oferece 78,87 m² de área privativa e 26,84 m² de área comum, localizado em condomínio residencial consolidado.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, sendo importante considerar custos e prazos para essa etapa.
O IPTU mensal é de R$ 339,44 e o condomínio está zerado, o que pode ser um atrativo para o controle de custos mensais.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de João Pessoa, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O valor alvo para venda está em R$ 282.000,00, com lance inicial de R$ 183.300,00, indicando potencial de valorização e oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:01
|
R$ 183.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 192.871,00 (105.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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