Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 65m², 1 vaga
Rio Do Ouro, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.031,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DA ABDIAS JOSE DOS SANTOS N. 5559 Apto. 1502, BL B- JARDIM PENDOTIBA CLUBE CONDOMINIO, RIO DO OURO, São Gonçalo / RJ
Área:
65.25m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 65,25 m², localizado em condomínio com área de terreno de 18.115,92 m². O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em São Gonçalo, bairro Rio do Ouro, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.
O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira inicial. O imóvel está em condomínio, portanto, há despesas condominiais que o comprador deve assumir até o limite de 10% do valor de avaliação, com a Caixa Econômica Federal arcando com o excedente.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento com boa metragem e em região consolidada, com potencial para moradia ou investimento para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 227.031,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.453,99 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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