Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 75.58m² privativos
Maria Virginia, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.045,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIZ ZUDDIO N. 325 Apto. 204, BL 02- EDIFICIO BELO VERDE RESIDENCIAL, MARIA VIRGINIA, Belo Horizonte, MG
Área:
75.58m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 3 quartos e 2 banheiros oferece uma área privativa de 75,58 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, o imóvel atende bem a necessidades de estacionamento. Localizado no Edifício Belo Verde Residencial, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Maria Virginia, em Belo Horizonte.
O apartamento possui duas cozinhas, o que pode ser um diferencial para quem deseja uma área gourmet ou espaço para serviços. A presença de 2 banheiros facilita a rotina familiar. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 274.045,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 120.328,98 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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