Oportunidade em Leilão

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 128m², varanda fechada, precisa reforma

Pituba, Salvador - BA

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leilao Judicial 3 quartos 2 banheiros 128.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 300.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Alameda Pádua, 225, quadra G, Pituba, subdistrito de Amaralina, Salvador, BA

Área:
128.5m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Apartamento com 128,5m² de área construída, localizado no Edifício Domício, parte do Conjunto Residencial Parque Julius Caesar. O imóvel possui varanda fechada por esquadrilhas de alumínio, porém em estado precário de conservação, com infiltrações e pintura degradada, além de parte elétrica exposta.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel com bom espaço interno e potencial para valorização após reforma. A área comum de aproximadamente 17m² agrega valor ao condomínio, proporcionando conforto e segurança.

Localização estratégica no bairro Pituba, subdistrito de Amaralina, em Salvador/BA, facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 73.023, garantindo segurança jurídica para aquisição.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 16/06/2025 12:20
Encerrado
 R$ 300.000,00 -
2ª Praça
01/07/2025
às 16:00
 R$ 210.000,00
-30% Economia de R$ 90.000,00
3ª Praça
16/07/2025
às 16:00
 R$ 0,00
Participar do Leilão

IPL Score

4.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Judicial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -39.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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