Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65.8m² útil
Oswaldo Barbosa Pena Ii, Nova Lima - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 418.365,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARLENE ALEVATO FERRARI, N. 96 APTO. 205, QD: 08 LOTE: 06E07, OSWALDO BARBOSA PENA II - CEP: 34002-068, NOVA LIMA - MINAS GERAIS
Área:
131.6m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 65,80m², dentro de uma área total de 131,60m². O imóvel dispõe de área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. Localizado no bairro Oswaldo Barbosa Pena II, em Nova Lima/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em região valorizada. O apartamento está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 418.365,01 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 347.483,14 |
-17%
Economia de
R$ 70.881,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.752,46 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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