Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 54m² privativos
Benedito Bentes, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.808,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EM PROJETO 7667 ( ATUAL GLEBA B ), N. 140 APTO. 501 BL 05, CIDADE UNIVERSITARIA - CEP: 57000-000, MACEIO - ALAGOAS
Área:
75.33m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos e 2 banheiros oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em Maceió. Com 53,95m² de área privativa, o imóvel conta com uma vaga de garagem e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região universitária. A localização em Cidade Universitaria é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.
O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que garante segurança e comodidade aos moradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 226.808,84 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 121.200,00 |
-47%
Economia de
R$ 105.608,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.293,99 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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