Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 120m², desocupado
São Gonçalo, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 325.934,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TIRADENTES N. 3052 Apto. 101, CENTRO, ED DOM PEDRO, PELOTAS, RS, CEP: 96010160
Área:
120.1m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Pelotas (RS) oferece 120,1 m² de área total, com 99,5 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no Edifício Dom Pedro, no Centro, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 2813 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com boa ventilação e iluminação natural. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.
Além disso, a Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 325.934,42 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.371,47 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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