Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 108m² privativos, ocupado
Parque Residencial Laranjeiras, Serra - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Verdi, 145, apto nº 301, Condomínio do Edifício Pérola - Parque Residencial Laranjeiras, Serra, ES
Área:
139.322m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES oferece 108,16m² de área privativa com uma excelente distribuição interna, incluindo 3 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e uma vaga de garagem exclusiva. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para investidores que buscam retorno a médio prazo. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, porém o comprador deve estar atento à necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos retroativos.
O imóvel conta com pagamento exclusivo à vista com 10% de desconto, e os débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo riscos financeiros imediatos. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que pode demandar atenção jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 225.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 299.959,00 (132.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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