Oportunidade em Leilão

Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, 103m², ocupado

Jardim Oceania, João Pessoa - PB

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 103m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 532.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Severino Nicolau de Melo, nº 225, Apto 209, Ed. Residencial Matisse, Jardim Oceania, João Pessoa/PB, CEP 58037-700

Área:
103m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem cobertas e 103 m² de área privativa. Localizado no Jardim Oceania, João Pessoa/PB, no Edifício Residencial Matisse, este imóvel possui varanda, sala para dois ambientes, WC social, cozinha, área de serviços e dependência completa de empregada. A área total construída é de 177,03 m², incluindo áreas comuns e garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.

O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou ocupante atual, que deverá arcar com esses débitos. O valor aproximado do IPTU é R$ 816,00 e do condomínio R$ 854,59. A matrícula está registrada no 6º Serviço Notarial e 2º Registral de Eunápio Torres, com matrícula nº 109.820.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 14:02
 R$ 532.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 48.840,00 (9.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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