Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 76 m², desocupado
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada da Água Grande, 1525, Vista Alegre, Rio de Janeiro, RJ
Área:
76m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento padrão com 3 quartos e 1 banheiro, 76 m² de área útil, totalmente desocupado, localizado em Vista Alegre, Rio de Janeiro. O imóvel possui área construída e privativa de 76 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A unidade está em estado de conservação padrão, pronta para morar ou para investimento em locação.
Características principais:
- 3 quartos amplos
- 1 banheiro funcional
- Área útil de 76 m²
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
- Localização estratégica em Vista Alegre, RJ
O condomínio não possui taxa de condomínio, e o IPTU anual é de R$ 1.610,00, valores que contribuem para a economia do futuro proprietário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:17
|
R$ 106.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.881,00 (136.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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