Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.66m² privativos
Quarenta Horas, Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.926,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GOVERNADOR HELIO DA MOTA GUEIROS N. 37 Apto. 404, RODOVIA DO 40 HORAS- RES ILHAS DO ATLANTICO - QUARENTA HORAS (COQUEIRO), Ananindeua, PA
Área:
59.66m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 59,66 m² de área privativa com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias de pequeno a médio porte. A ausência de IPTU registrado indica possível isenção ou pendência, o que deve ser verificado antes da compra. A unidade está inserida em um condomínio com despesas que o comprador deve assumir, porém com limite de 10% do valor de avaliação, o que pode facilitar o controle financeiro. A matrícula e ofício indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 126.926,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.322,67 (98.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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