Apartamento 2º Pavimento com vaga de garagem, 44.75m², Ocupado
Jardim Quaresmeira I, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.942,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada dos Fernandes, n 2000, Apartamento n 303, Bloco 03, Condomnio Parque Seletto - Guai - Suzano/SP
Área:
44.75m²
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Condomínio Parque Seletto, Bloco 03, apartamento 303, em bairro residencial de Suzano-SP.
O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
O registro do imóvel está consolidado em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma para locação ou venda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 167.942,32 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.225,18 (15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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