Apartamento 233 m² com 1 vaga dupla, desocupado, alto padrão
Pitangueiras, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 575.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Quintino Bocaiúva, 313, Apto. 141, Vila Maia, Guarujá, SP
Área:
233.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 233 m² no 14º andar do Edifício Anchieta oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com vaga dupla de garagem, localizado em Vila Maia, Guarujá.
O imóvel possui uma área útil ampla, ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. A vaga dupla nas garagens coletivas, embora indeterminada, agrega valor e praticidade para os moradores.
Investidores devem considerar:
- Localização privilegiada próxima à Praia das Pitangueiras, um dos pontos mais valorizados do Guarujá.
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
- Condomínio com boa infraestrutura e segurança, típico da região.
- Possibilidade de valorização futura devido à demanda por imóveis residenciais na região.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento espaçoso, com boa localização e potencial para valorização, seja para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 15:00
|
R$ 575.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 375.250,00 (65.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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