Apartamento 201 fundos, 0 quartos, 0 banheiros, abandonado
Santa Teresa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 21.752,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Eliseu Visconti, nº 132 (132-F), freguesia do Espírito Santo, Catumbi, Rio de Janeiro/RJ
Descrição
O imóvel está aparentemente abandonado, sem janelas ou portas, e encontra-se em área de risco, zona disputada por comandos do crime organizado, o que impacta diretamente sua segurança e habitabilidade.
Características importantes:
- Inscrição Municipal nº 1142733-3 e matrícula nº 29.954 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
- Ônus de servidão de passagem das instalações de águas pluviais pela área do terreno.
- Imóvel com avaliação oficial de R$ 240.000,00 e lance mínimo atual de R$ 21.752,78.
- Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
Devido ao estado de abandono e localização em área de risco, o imóvel requer atenção especial para avaliação de viabilidade de reforma ou destinação alternativa.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/08/2025
às 14:00
|
R$ 21.752,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fábio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 555.419,36 (2,553.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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