Apartamento 201 com 4 quartos, 2 banheiros e box de garagem
Universitário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 319.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Alexandre de Antoni, nº 2542, Residencial Sierraville, Caxias do Sul, RS
Área:
122.65m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este lote inclui um espaçoso apartamento no 4º pavimento com 4 quartos e 2 banheiros, totalizando 105,12m² de área privativa, além de um box de garagem privativo de 12m². O imóvel está localizado no Residencial Sierraville, um condomínio que oferece segurança e comodidade. O estacionamento privativo no 2º pavimento complementa a oferta, garantindo vaga para um veículo.
Aspectos importantes:
O imóvel possui débitos condominiais significativos, porém, conforme despacho judicial, estes serão quitados com o valor da venda, não onerando o comprador. A documentação está regularizada com matrículas distintas para o apartamento e o box, facilitando a transferência.
Localização:
Situado em Caxias do Sul, RS, o imóvel está em uma região valorizada, próxima a serviços essenciais e com boa infraestrutura urbana.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/09/2025
às 10:00
|
R$ 319.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.304,00 (35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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