Apartamento 2 vagas, 73,82m² útil, 143,33m² total, ocupado
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 469.837,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua David Eid, 849 - Apto nº 92, localizado no 9º andar, do Edifício Maristela - Vila do Castelo - São Paulo / SP
Área:
143.33m²
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com 2 vagas de garagem e área privativa de 73,82m², localizado no 9º andar do Edifício Maristela. Possui área total de 143,33m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação. A matrícula 334.055 do 11º RI garante a regularidade documental.
Este imóvel está situado em Vila do Castelo, bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A presença de duas vagas de garagem é um diferencial importante para moradores da capital paulista.
Investidores devem considerar a ação judicial de reintegração de posse em andamento, que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:28
|
R$ 469.837,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -144.216,65 (-30.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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