Apartamento 2 quartos + reversível, 2 banheiros, 74m² útil
Fundação, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 401.587,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bueno de Andrade, 63 e 71, Liberdade, São Paulo, SP, 01526-000
Área:
93.03m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Fujiyama oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Paulo, com 74,20m² de área útil e 93,03m² de área total, incluindo áreas comuns.
Composto por 2 dormitórios, 1 reversível, 2 banheiros, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, o imóvel está localizado em um condomínio com diversas comodidades, como portão automático, interfone, playground, salão de festas, quadra esportiva e garagem.
O condomínio é dividido em duas torres, Bloco A e Bloco B, com áreas comuns e privativas bem definidas, garantindo conforto e segurança aos moradores.
Além disso, o imóvel possui uma fração ideal no terreno e construção, o que assegura direitos proporcionais sobre as áreas comuns.
O imóvel está atualmente penhorado em processo judicial, o que pode impactar o processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 401.587,64 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 240.952,58 |
-40%
Economia de
R$ 160.635,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.794,03 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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