Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 66m², desocupado

Setor Negrão De Lima, Goiânia - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 66.06m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 275.223,33

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA SENADOR PERICLES N. SN Apto. 506, BL 46 TR D QD 46 LT 01 24 VG205, SETOR NEGRAO DE LIMA, COND VILLE SERRA DOURADA, CEP: 74650270, GOIÂNIA, GO

Área:
66.06m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Goiânia com 66,06 m² de área total e 47,53 m² de área privativa. Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Negrao de Lima, condomínio Ville Serra Dourada, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca morar em área urbana com comodidades próximas.

Documentação regularizada com matrícula no Ofício 3, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado e responsabilidade do comprador para eventuais débitos.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, recomendando-se visita para avaliação presencial.

Condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate são oferecidos pela Caixa Econômica Federal, facilitando o processo de compra e transferência.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 275.223,33 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -16.002,36 (-5.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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