Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 44m² privativos
Água Preta, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.703,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA VEREADOR ABEL FABRÍCIO DIAS, N. 3615 APTO. 28 2º ANDAR, BLOCO A2, ALTOS DO RIBEIRAO - CEP: 12402-020, PINDAMONHANGABA - SAO PAULO
Área:
96.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 44,23 m² de área privativa e varanda/sacada, oferece conforto e praticidade. Localizado no 2º andar do Bloco A2, conta com área de serviço, cozinha, sala e banheiro, compondo um ambiente funcional e agradável. O imóvel está situado em um condomínio exclusivo, o Morumbi Exclusive, que agrega valor e segurança.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há gravames e penhoras averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra. A localização em Pindamonhangaba-SP, bairro Altos do Ribeirao, é estratégica para quem busca acesso facilitado e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.703,98 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.506,80 |
-38%
Economia de
R$ 60.197,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.465,50 (-27.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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