Apartamento 2 quartos com varanda, área privativa 66m², 1 vaga
Santa Rita, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA COMENDADOR ISMAEL CHAVES BARCELL N. 665 Apto. 105, TO D/SANTA RITA, GUAIBA, RS
Área:
76.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, varanda e área privativa de 66,06 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, facilitando o dia a dia. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.116,92 |
-11%
Economia de
R$ 21.883,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.350,00 (31.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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