Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 61,94m² total

Sitios De Recreio Independencia, Araras - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 61.94m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 187.941,31

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA CAROLA N. 1601 Apto. 706, BL A VG 180 - COND ED RES CAMPANET - SITIOS DE RECREIO INDEPENDENCIA - ARARAS/SP

Área:
61.94m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área total de 61,94 m² e área privativa de 48,72 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Edifício Residencial Campanet, no bairro Sitios de Recreio Independencia, em Araras/SP, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 48,72 m²

O imóvel está registrado sob matrícula 72696 e possui IPTU vinculado ao código 1251547001066. A localização é estratégica, com endereço completo na Avenida Carola, nº 1601, apto 706, bloco A, vaga 180.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 187.941,31 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 149.457,50
-20% Economia de R$ 38.483,81
Participar do Leilão

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -71.225,68 (-37.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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