Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 47,75m² privativos
Indianopolis, Caruaru - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.237,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SERENA N. 327 Apto. 303, TO01/INDIANOPOLIS, CARUARU/PE
Área:
65.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Caruaru/PE. Com 47,75 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem exclusiva.
O imóvel está matriculado sob o número 5085 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU identificado pelo código 1013528.
Localizado no bairro Indianópolis, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público. A área total do apartamento é de 65,69 m², proporcionando espaço adequado para o dia a dia.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.237,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.660,94 |
-31%
Economia de
R$ 51.576,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.480,81 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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