Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 44,6m² útil
Residencial Parque Do Cafe Ii, Monte Mor - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.703,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARLENE CORDEIRO DOS SANTOS (ANTIGA RUA UM), N. 250 APTO. 34 TORRE 03, RESIDENCIAL PARQUE DO CAFE II - CEP: 13199-100, MONTE MOR - SAO PAULO
Área:
122.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil de 44,60 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Residencial Parque do Cafe II, o imóvel está situado em uma região tranquila de Monte Mor-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está matriculado sob o número 34534 na comarca de Monte Mor, com inscrição imobiliária 1423030800030034. A área total do apartamento é de 122,12 m², incluindo áreas comuns e privativas, o que agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 202.703,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.677,45 |
-14%
Economia de
R$ 28.025,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.054,39 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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