Apartamento 2 quartos com vaga e 45,31m² privativos
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.049,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO PARANAGUA, N. 230, Apto. 410, BL 05, LT 02, GUADALUPE, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 21660470
Área:
45.31m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,31m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. Situado no bairro Guadalupe, no Rio de Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização devido à sua proximidade com centros comerciais e serviços essenciais.
O imóvel está matriculado sob o número 235042 e possui documentação regularizada, o que facilita o processo de compra e financiamento. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.
Além disso, o imóvel está disponível para lances online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, proporcionando oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída é totalmente aproveitável, sem menção a áreas comuns, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam retorno rápido.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.049,58 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.689,09 |
-12%
Economia de
R$ 21.360,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.586,03 (-16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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