Apartamento 2 quartos com vaga e 43,95m² privativos
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA, N. SN, Apto. 504, LT 01, QD 08, BL 15, VENDA DAS PEDRAS, CONDOMINIO CONQUISTA ITABORAI - ITABORAI/RJ - cep: 24802245
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,95m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio. Localizado em Itaboraí, RJ, no bairro Venda das Pedras, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura condominial.
O imóvel está matriculado sob o número 48589, garantindo segurança jurídica. A área construída é de 43,95m², perfeita para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.
Financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para utilização do FGTS e linhas SBPE. O imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer comodidades e segurança, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.113,67 |
-20%
Economia de
R$ 24.886,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.628,50 (-39.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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