Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com vaga e 43,95m² área privativa

Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 43.95m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 123.656,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA, N. SN, Apto. 504, BL 16, LT 01, QD 08, VENDA DAS PEDRAS, CON CONQUISTA ITABORAI - ITABORAI/RJ - cep: 24802245

Área:
43.95m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 43,95m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Itaboraí, RJ. O imóvel está localizado no condomínio Conquista Itaboraí, no bairro Venda das Pedras, oferecendo fácil acesso e boa infraestrutura local.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso do FGTS. A matrícula está regularizada sob o número 48874, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é indicado para moradia ou locação, com área construída de 43,95m², proporcionando conforto para pequenas famílias ou casais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
R$ 123.656,75 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
R$ 107.957,99
-13% Economia de R$ 15.698,76

IPL Score

2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -34.732,13 (-28.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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