Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com vaga e 41,08m² privativos

Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 41.08m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 163.098,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA DO MENDANHA, N. 2854, Apto. 504, BL 12, LT 01, CAMPO GRANDE, COND CONQUISTA MENDANHA - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23092001

Área:
41.08m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 41,08m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio consolidado no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 34402, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • Área privativa de 41,08m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização estratégica em Campo Grande, RJ
  • Possibilidade de financiamento e uso do FGTS

O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
R$ 163.098,00 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
R$ 128.530,93
-21% Economia de R$ 34.567,07

IPL Score

5.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -9.300,74 (-5.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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