Apartamento 2 quartos com vaga e 41,08m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.098,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO MENDANHA, N. 2854, Apto. 504, BL 12, LT 01, CAMPO GRANDE, COND CONQUISTA MENDANHA - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23092001
Área:
41.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,08m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio consolidado no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 34402, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição.
Características principais:
- Área privativa de 41,08m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Vaga de garagem disponível
- Localização estratégica em Campo Grande, RJ
- Possibilidade de financiamento e uso do FGTS
O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.098,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.530,93 |
-21%
Economia de
R$ 34.567,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.300,74 (-5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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