Apartamento 2 quartos com vaga e 39,47m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.406,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 1005, Apto. 402, BL 03, LT 04, CAMPO GRANDE, RES BELA VIDA III - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23070220
Área:
39.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,47m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial consolidado, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. Além disso, o leilão é realizado pela CAIXA, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
O apartamento está matriculado sob o número 19925, com registro no ofício 1211170404, o que assegura a regularidade documental. A localização no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.406,66 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 164.518,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.959,53 (-17.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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