Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 41m²
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.664,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 1631 APTO. 105 BL 03, PAVUNA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21650-002
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, com área privativa de 41 m². Localizado no condomínio Residencial Rio do Ouro II, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. O imóvel está situado no bairro Pavuna, zona norte do Rio de Janeiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a transporte público.
O apartamento está em condomínio, o que implica despesas mensais de condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.664,62 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.431,33 |
-24%
Economia de
R$ 36.233,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.144,02 (-40.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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