Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 40.54m² privativos
Kennedy (caioaba), Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA B, N. SN APTO. 202 BL 22, CERAMICA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26031-620
Área:
80.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 40,54 m² e área total de 80,39 m². Localizado no bairro Cerâmica, em Nova Iguaçu, RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo inicial de R$ 201.800,00 e avaliação de R$ 127.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 29613, registrada na comarca de Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 201.800,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.359,25 |
-48%
Economia de
R$ 96.440,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.539,00 (-2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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