Apartamento 2 quartos com área privativa e serviço
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.741,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR N. 156 Apto. 302, BL 22/AREIA BRANCA, SALVADOR, BA
Área:
72.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área total de 72,28 m² e área privativa de 40,53 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado no bairro Areia Branca, o apartamento está situado em um prédio com matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo número 945494-2.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização na região de Salvador, Bahia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.741,22 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.098,06 |
-27%
Economia de
R$ 37.643,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.962,42 (2.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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