Apartamento 2 quartos com área privativa e 1 vaga de garagem
Jardim Imperial, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.022,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VEREADOR JUCA DO GUARANA N. 106A Apto. 401, BL 21/JARDIM IMPERIAL, CUIABA, MT
Área:
87.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 38,4 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Cuiabá. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, totalizando 87,05 m² de área total.
O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e uso do FGTS.
Localização privilegiada no bairro Jardim Imperial, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 200.022,49 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 141.954,44 |
-29%
Economia de
R$ 58.068,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.474,59 (8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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