Apartamento 2 quartos com área privativa e 1 vaga de garagem
Parque São Vicente, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.672,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GALEAO COUTINHON, 165 Apto.4, PARQUE SAO VICENTE, SAO VICENTE, SP
Área:
57.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 43,56 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em São Vicente/SP. O imóvel possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área total do apartamento é de 57,61 m², proporcionando um espaço adequado para moradia ou locação.
O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e a negociação. Possui condições de pagamento flexíveis conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 255.672,16 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 239.278,32 |
-6%
Economia de
R$ 16.393,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.909,54 (-23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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