Apartamento 2 quartos com área privativa de 53,17 m² e 1 vaga
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.998,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO N. 300 Apto. 212, BL 07/NEVES (NEVES), SAO GONCALO, RJ
Área:
53.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 53,17 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ, o apartamento está em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante em regiões urbanas.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.998,49 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.814,86 |
-30%
Economia de
R$ 61.183,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.792,29 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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