Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área privativa de 48,99 m²

Conjunto Habitacional Brigadeiro Ed, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 58.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 203.445,35

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAO AMADO COUTINHO N. 859 Apto. 21B - COND MULTIPREDIAS CAIAPOS II - CONJUNTO HABITACIONAL BRIGADEIRO ED - SAO PAULO/SP

Área:
58.19m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 48,99 m²
Este imóvel possui uma área total de 58,19 m², com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em um conjunto habitacional consolidado, com fácil acesso a serviços e transporte.

Características importantes:
  • Dois quartos amplos
  • Área privativa de 48,99 m²
  • Localização em São Paulo, SP
  • Valor de avaliação de R$ 183.000,00

Ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa relação custo-benefício, com potencial para moradia ou investimento para locação.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 203.445,35 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 653.329,72 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -46.893,25 (-23.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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