Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,79m², desocupado
Maranguape I, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.066,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA EMILIA BOECKMANN, N. 717 APTO. 302 BL 03, MARANGUAPE I - CEP: 53441-595, PAULISTA - PERNAMBUCO
Área:
79.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,79m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em região consolidada. O imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em condomínio, o apartamento conta com área total de 79,42m², proporcionando espaço adequado para moradia.
O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e condições de pagamento flexíveis, podendo ser utilizado para moradia própria ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.066,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.506,11 |
-17%
Economia de
R$ 30.559,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -113.474,58 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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