Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53m², desocupado
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.586,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 602 APTO. 201 BL 15 PAV 03, AREIA BRANCA - CEP: 41412-265, SALVADOR - BAHIA
Área:
69.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área privativa de 40,53m² e área total de 69,89m². Localizado em um bairro residencial de Salvador, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano.
O imóvel está situado no 3º pavimento do prédio, apartamento 201, bloco 15, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.586,70 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 78.893,36 |
-40%
Economia de
R$ 53.693,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.967,97 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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