Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 48m² privativos

São Rafael, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 52.24m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 117.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ALCIONE DIAS, N. 304A APTO. 301 EDF. LIMA BELA, CANABRAVA - CEP: 41256-285, SALVADOR - BAHIA

Área:
52.24m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 48,24 m² e área total de 52,24 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. O imóvel está localizado no Edifício Lima Bela, no bairro Canabrava, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é entregue com matrícula registrada e está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as opções para compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar nos custos mensais.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
22/07/2025
às 10:00
 R$ 117.000,00 -
2ª Praça
25/07/2025
às 10:00
 R$ 95.842,69
-18% Economia de R$ 21.157,31
Participar do Leilão

IPL Score

7.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 61.790,00 (52.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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