Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 40.53m²
Cajazeiras Xi, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.612,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO BRASIL, N. SN APTO. 304 BL 05, BOCA DA MATA - CEP: 41347-278, SALVADOR - BAHIA
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 40,53 m² e inclui área de serviço, banheiro e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Boca da Mata, Salvador, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos urbanos, com fácil acesso a serviços e comércio local. A existência de área não averbada pode impactar na documentação, sendo importante avaliar este aspecto para fins de regularização e valorização futura.
Aspectos relevantes:
- Área privativa de 40,53 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço e cozinha funcional
- Localização em bairro consolidado
- Área não averbada, requer atenção documental
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 133.612,73 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 110.198,49 |
-18%
Economia de
R$ 23.414,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.017,62 (25.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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