Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 39.59m² útil
Jardim Cajazeiras, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.840,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA ETIOPIA, N. 314 APTO. 302 BL 04, GRANJAS RURAIS PRESIDENTE VARGAS, SALVADOR - BAHIA, CEP: 41230-110
Área:
63.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 39,59 m² e área total de 63,12 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Salvador. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura básica. A área privativa reduzida sugere um ambiente funcional e de fácil manutenção, adequado para locação ou moradia.
O imóvel está situado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica em Salvador, Bahia. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.840,79 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 141.803,02 |
-6%
Economia de
R$ 9.037,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.450,09 (-36.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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