Apartamento 2 quartos com 54,33m² privativos, desocupado
Parque Balneário, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.695,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NEROPOLIS N. SN Apto. 301, PAVIEMNTO 03, BL 30,LT 01, QD 01, RUA PB COND RES PARQUE GRAN VIENA - PARQUE BALNEARIO - GOIANIA/GO
Área:
54.33m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 54,33 m² de área privativa e conta com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Parque Balneário, Goiânia/GO, o imóvel está situado no 3º pavimento do condomínio residencial Parque Gran Viena, oferecendo uma boa estrutura condominial e segurança.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 143833 e está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação.
O lance inicial para o leilão é de R$ 122.695,94, com avaliação oficial em R$ 203.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.695,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 156.353,59 (127.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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