Apartamento 2 quartos com 47,40m² privativos, desocupado
Duquesa I, Santa Luzia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOM PEDRO I, N. 494 APTO. 604 BLOCO: H LOTE.56 E 57, CHACARAS GRANJA POUSADA DEL REY - CEP: 33170-070, SANTA LUZIA - MINAS GERAIS
Área:
84.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,40m², totalizando 84,54m² de área total. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço funcional para família pequena ou casal. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente confortável e prático para o dia a dia.
O imóvel está situado em Santa Luzia, MG, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para locação, dada a configuração e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.171,58 |
-11%
Economia de
R$ 18.828,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.140,00 (-18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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