Apartamento 2 quartos com 46,36 m², WC, sala e cozinha
Areia Branca, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.913,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAROLINA FERREIRA N. 192 Apto. 506, BL 04 LT C - EMP DOCE LAR CONQUISTA - AREIA BRANCA - BELFORD ROXO/RJ
Área:
46.36m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,36 m² de área privativa e total, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no condomínio Doce Lar Conquista, o imóvel está situado no 5º andar, apartamento 506, bloco 04, lote C, no bairro Areia Branca, em Belford Roxo/RJ. O imóvel está registrado sob a matrícula 9468, com ofício 3, e possui número do bem 8555523674123.
O IPTU está zerado, indicando possível isenção ou ausência de débitos. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 127.913,31 e segunda praça com lance mínimo de R$ 88.941,34. O leilão está aberto para lances online, com datas previstas para 18/08/2025 e 21/08/2025, ambos às 10h.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, sujeito a confirmação das formas de pagamento no dia do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.913,31 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 88.941,34 |
-30%
Economia de
R$ 38.971,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.745,26 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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