Apartamento 2 quartos com 45m² privativos, desocupado
Jardim América, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.760,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GUADALUPE, N. 10 APTO. 309 BL 03 ANDAR 03 VG 99, JARDIM AMERICA, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO, CEP: 12235-000
Área:
104.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,24 m², dentro de uma área total de 104,69 m². Localizado em um edifício residencial, oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel conta com 1 vaga de garagem (VG 99), o que agrega valor para moradores com veículo. A unidade está situada no 3º andar, bloco 03, apartamento 309, proporcionando uma boa vista e privacidade. A localização no bairro Jardim América, em São José dos Campos, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada, e o leilão é conduzido por um leiloeiro oficial, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 232.760,43 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.656,25 |
-40%
Economia de
R$ 93.104,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 194.480,71 (83.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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