Apartamento 2 quartos com 45,45m² privativos e vaga descoberta
São Sebastião, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Condomínio Condado de San Telmo, Bloco E, Apartamento 408, Bairro Belém Novo, Porto Alegre - RS
Área:
90.05m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento 408 no Condomínio Condado de San Telmo oferece uma área privativa de 45,45m² e uma área total de 90,05m² incluindo áreas comuns. Localizado no 4º pavimento do Bloco E, com uso exclusivo de uma vaga descoberta de estacionamento nº 171, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura, Belém Novo, em Porto Alegre.
O condomínio possui terreno amplo de 12.830,45m², garantindo espaço e segurança para os moradores. A fração ideal do terreno é de 0,003997, o que assegura participação proporcional nas áreas comuns.
O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região residencial consolidada, com fácil acesso às vias principais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 123.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 61.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 61.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.010,00 (110.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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