Apartamento 2 quartos com 44,33m² privativos, desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.414,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Rio-São Paulo N. 4355 Apto. 506, BL 04, LT 02, PAL 47672 - Campo Grande - Rio de Janeiro/RJ
Área:
44.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Park Riviera do Sol oferece 44,33 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel residencial em área consolidada.
O imóvel está localizado no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O apartamento possui uma planta funcional e área suficiente para conforto básico.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 136.308,28 e avaliação oficial de R$ 116.000,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.414,39 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 136.308,28 |
-9%
Economia de
R$ 13.106,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 131.161,74 (87.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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