Apartamento 2 quartos com 43,6m² área privativa
Pinheiros, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 2500 APTO. 438 BL04 LT06/07/08/09 E 10, PINHEIRO - CEP: 93042-082, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
43.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com 43,6m² de área privativa. Localizado em um bairro residencial de São Leopoldo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel possui baixa de gravame constante na matrícula, o que implica que o adquirente deverá arcar com a regularização.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.422,85 |
-24%
Economia de
R$ 33.577,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.000,00 (5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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