Apartamento 2 quartos com 41m² privativos, desocupado
Parque Do Sol, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONCORDIA, N. 1390 APTO. 403 BLOCO 4, PARQUE DA MATRIZ - CEP: 94070-580, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 41,19 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e compacto. Localizado em um condomínio, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um imóvel para locação.
O imóvel está situado em Gravataí, RS, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e demanda por locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.
Este imóvel é indicado para quem busca um investimento com potencial de retorno em locação ou para moradia própria, com facilidade de pagamento e boa localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 70.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.750,00 (5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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