Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com 40,82m² privativos, desocupado

Bela Vista, Itaboraí - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 40.82m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 145.083,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DONA BELA, N. SN APTO. 104 BL 07, BELA VISTA - CEP: 24809-172, ITABORAI - RIO DE JANEIRO

Área:
40.82m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,82m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio residencial, oferece ambientes básicos como sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. A unidade está situada no bairro Bela Vista, em Itaboraí, RJ, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


Características principais:

  • Área privativa de 40,82m²
  • 2 quartos
  • Banheiro completo
  • Localização em condomínio residencial


O imóvel é adequado para quem busca moradia ou investimento para locação, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para aquisição.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 145.083,91 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 118.800,14
-18% Economia de R$ 26.283,77
Participar do Leilão

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -35.944,82 (-24.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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