Apartamento 2 quartos com 37,8m² privativos, desocupado
Guaraituba, Colombo - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Isidoro Gaida N. 05 Apto. 155 - Guaraituba - Colombo/PR
Área:
76.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Orlando oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, possui 37,8 m² de área privativa dentro de um total de 76,33 m², ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. Localizado no bairro Guaraituba, em Colombo/PR, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é parte de um condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 205.000,00, com lance mínimo inicial para o leilão em R$ 180.505,96, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e não há lances registrados até o momento. A participação no leilão exige cadastro prévio e atenção às condições específicas de pagamento e financiamento, especialmente para quem pretende utilizar recursos do FGTS ou financiamento habitacional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 180.505,96 |
-12%
Economia de
R$ 24.494,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.150,00 (-19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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